Нужно внимательно изучить ипотечный договор - нет ли там запрета на отчуждение квартиры до истечения трех лет с момента покупки. Многие банки предусматривают такое условие в договорах. Если такого ограничения нет, то продать квартиру можно сразу после оформления права собственности, даже несмотря на ипотеку. Оставшаяся часть ипотечного кредита возмещается из суммы, полученной вами после продажи квартиры. Существует еще так называемый трехлетний  срок владения недвижимостью, который относится к периодам возмещения налогового вычета. Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, в случае, если вы владеете квартирой менее трех лет, то налоговый вычет предоставляется вам на сумму один миллион рублей, на остальную сумму, вырученную от продажи квартиры, вам придется заплатить подоходный налог в размере 13%. Если же вы владеете квартирой более трех лет, сумма, вырученная от продажи квартиры в соответствии со ст.217 Налогового кодекса РФ, вообще не облагается подоходным налогом.

Материал добавлен: 14.03.2013 в 17:45, категория: ЖКХ